一、日常清洁

1. 定期冲刷：应定期使用高压水管冲刷整个跑道，去除跑道上的灰尘、污垢和杂物。建议每年进行两次大规模的清洗。
2. 油污处理：如果跑道上沾有油污，可以使用10%氨水或洗涤剂擦洗并清扫干净。
3. 保持干燥：清洗后，应及时用干布除去胶面大批余水，防止水分积聚导致跑道损坏。

二、行为规范

1. 穿着要求：只允许穿专业用跑鞋、普通运动鞋、平底鞋进入田径场。严禁穿钉鞋、高跟鞋、再生胶底鞋等菱角分明的硬性鞋底进入场地。
2. 禁止行为：严禁用刀、钉、玻璃、沙石等尖锐器械刻画、磨擦割刺地面。严禁在跑道上乱吐口香糖、吐痰、乱丢垃圾、及饮用有色饮料。严禁携带易燃易爆和腐蚀性物品入内，避免接触有机溶剂、化学药品及机械油污污染。严禁在跑道上吸烟乱投烟蒂。
3. 使用限制：透气型塑胶跑道只作为田径运动训练、比赛和教学之用，请不要在塑胶跑道上进行跳绳运动，以防造成局部胶粒的脱落。严禁在跑道上堆压重物、行驶车辆等。

三、定期检查与修补

1. 边缘保护：透气型塑胶跑道边缘应加以保护，不任意剥动，如果发现损坏及时修补。
2. 定期检查：应定期对透气型塑胶跑道进行检测和评估，了解跑道的使用状况和性能变化。可以委托专业的检测机构进行检测，检测内容包括跑道的厚度、平整度、硬度、弹性等指标。
3. 及时修补：如果发现跑道有破损、开裂、脱胶等问题，要及时进行修补，避免问题扩大。同时，可以定期对跑道进行打蜡、涂漆等保养措施，提高跑道的耐磨性和耐候性。

四、季节性保养

1. 冬季保养：冬季除雪时一定要及时用扫帚扫。如有结冰现象，禁止使用硬物铲撬，应使其自然融化。
2. 夏季保养：在高温季节，应注意跑道的防晒和降温，避免长时间暴露在烈日下导致跑道老化。

综上所述，维护透气型塑胶跑道需要日常清洁、行为规范、定期检查与修补以及季节性保养等多方面的努力。只有这样，才能确保透气型塑胶跑道长期保持良好的使用状态，为居民提供更好的运动环境和体验。